Le marché immobilier suédois, après une période de ralentissement, affiche des signes de reprise inégale selon les régions, comme en témoignent plusieurs transactions récentes. À Norrtälje, une villa de 117 mètres carrés construite en 1968 s'est vendue 5,675 millions de couronnes en juin 2026, tandis qu'à Östra Ryd, une propriété de 155 mètres carrés a changé de main pour 5,2 millions, marquant une hausse spectaculaire de 364 % depuis son acquisition en 2011. Ces ventes illustrent une tendance à la hausse dans les zones périurbaines, où la demande reste soutenue par la recherche d'espace et de cadre de vie.

Dans les grandes villes, les disparités sont plus marquées. À Malmö, deux ventes récentes révèlent une fourchette de prix significative : une maison de 128 mètres carrés construite en 2000 s'est négociée à 6,925 millions, tandis qu'une autre de 132 mètres carrés, datant de 2002, a atteint 7,4 millions. Ces prix, bien que stables par rapport aux transactions précédentes dans le même quartier, contrastent avec la vente d'un bien de 113 mètres carrés à 4,4 millions, soulignant l'importance de l'emplacement et de l'état du bien. À Linköping, un kedjehus de 127 mètres carrés s'est vendu 3,4 millions, en hausse de 57 % par rapport à 2013, mais bien en deçà des 6,15 millions demandés pour une propriété voisine plus grande. Ces écarts témoignent d'un marché segmenté, où les acheteurs arbitrent entre superficie, localisation et qualité.

En périphérie des centres urbains, les prix restent plus accessibles mais connaissent une progression notable. À Dalby, un radhus de 130 mètres carrés a été acquis pour un montant non divulgué en avril 2026, alors que les prix des villas dans la commune de Lund ont augmenté de 7,7 % sur trois mois, selon Svensk Mäklarstatistik. Dans le même secteur, une maison de 112 mètres carrés s'est vendue 5,5 millions en mars. À l'inverse, une simple parcelle de terrain à Gräddö, de 2 159 mètres carrés, n'a trouvé preneur qu'à 800 000 couronnes, illustrant la faiblesse de la demande pour les terrains non bâtis, même dans des zones prisées.

Ces transactions, intervenues entre avril et juin 2026, suggèrent une reprise progressive mais fragile, portée par des taux d'intérêt toujours élevés et une inflation modérée. Les analystes suédois observent que les primo-accédants restent prudents, tandis que les investisseurs et les familles aisées continuent d'alimenter le haut du marché. La hausse des prix dans les communes périurbaines, comme Lund, pourrait s'expliquer par un report de la demande depuis les centres-villes, où les prix au mètre carré restent élevés (44 957 couronnes à Malmö). Toutefois, la multiplication des annonces et la durée de mise en vente, qui s'allonge dans certains secteurs, laissent présager une stabilisation plutôt qu'une flambée généralisée. Les prochains mois seront décisifs pour confirmer si cette reprise est durable ou si elle n'est que le reflet d'un rattrapage après une année 2025 atone.