Die Preise für Neubauwohnungen in Russland werden nach einer Prognose des Geschäftsexperten Dmitri Trepolski im September 2026 für eine Einzimmerwohnung landesweit zwischen 6,7 und 7,4 Millionen Rubel liegen; eine Zweizimmerwohnung kostet 10,1 bis 11,2 Millionen, eine Dreizimmerwohnung 13,7 bis 15 Millionen Rubel. In Moskau liegt der Preis für eine Einzimmerwohnung bei 14,5 bis 16,2 Millionen Rubel, für eine Zweizimmerwohnung bei 21,8 bis 24,5 Millionen und für eine Dreizimmerwohnung bei 29,5 bis 33,5 Millionen. In Sankt Petersburg sind Einzimmerwohnungen für 9,6 bis 10,8 Millionen Rubel zu haben, Zweizimmerwohnungen für 14,5 bis 16,3 Millionen und Dreizimmerwohnungen für 19,8 bis 22 Millionen. Im Herbst sollen die Preise landesweit um 0,5 bis 1,2 Prozent steigen, in Moskau um 0,8 bis 1,5 Prozent und in Sankt Petersburg um 0,5 bis 1 Prozent, wie Trepolski der Zeitung „Gazeta.Ru“ sagte. Der Experte sieht den Markt in einem „moderat-stabilen Gleichgewicht“; die Nachfrage nach marktüblicher Hypothekarkrediten bleibe wegen des Leitzinses von 14 Prozent begrenzt, doch die Entwickler hätten sich mit Subventionen und Ratenzahlungen angepasst.

Parallel dazu hat der stellvertretende Bauminister Nikita Stasischin die Qualität russischer Neubauten hervorgehoben. In einem Podcast des Dienstes „Domklick“ sagte er, dass jede Wohnung in Russland in vielen Aspekten besser sei als Business-Class-Wohnungen in New York. Er habe die Stadt kürzlich besucht und festgestellt: „Ihre Business-Class-Wohnungen sind schlechter als das, was bei uns im Rahmen einzelner Programme gebaut wird.“ Russland verfüge über kein Wohnungswesen der Economy-Klasse mehr; Standardwohnungen würden nach „besten internationalen Praktiken“ errichtet. Zugleich räumte er ein, dass asiatische Länder bei Bautechnologien führend seien, und verwies auf die Digitalisierung der russischen Branche.

Ein weiterer Aspekt betrifft die Preisunterschiede im Bestand. Alexej Popow, Chefanalyst des Immobilienportals „Zian“, erklärte, dass Wohnungen in im Rahmen der Renovierungsprogramms errichteten Häusern 20 bis 35 Prozent teurer seien als in den alten Fünfgeschossbauten. Die neuen Wohnungen seien in der Regel etwas größer, da kompakte Küchen und Bäder nicht mehr geplant würden; zudem schlage sich die höhere Gebäudequalität im Preis nieder. Moskaus Bürgermeister Sergej Sobjanin kündigte an, dass der gesamte alternde Wohnungsbestand der Stadt schrittweise in das Renovierungsprogramm aufgenommen werde; viele Neun- und Zwölfgeschosser seien konstruktiv sogar schlechter als die Chruschtschow-Bauten.

Trepolski erwartet, dass die nominalen Preise im Herbst leicht anziehen, die realen Transaktionswerte jedoch durch Rabatte und subventionierte Ratenzahlungen sinken. Die tatsächlichen Verkaufspreise im September werden zeigen, ob diese Prognose eintritt.