意大利前总理西尔维奥·贝卢斯科尼的夏季别墅切尔托萨庄园（Villa Certosa）已确认出售给卡塔尔执政家族阿勒萨尼。控股公司菲宁维斯特（Fininvest）旗下的不动产公司确认，已接受一家外国实体提出的具有约束力的报价。据意大利媒体报道，交易金额约为3.5亿欧元，较贝卢斯科尼去世后最初传出的5亿欧元要价降低了30%。买方是通过卢森堡的投资工具星座酒店控股有限公司（Constellation Hotels Holding Ltd Sca）运作，该公司被视为卡塔尔王室、尤其是前首相兼外交大臣哈马德·本·贾西姆·阿勒萨尼（Hamad bin Jassim Al Thani）私人商业网络中的房地产分支。

这座占地约120公顷的庄园位于撒丁岛切尔沃港附近，拥有126个房间、七座游泳池、人工火山、地下原子掩体等设施。在贝卢斯科尼主政时期，这里不仅是度假地，更曾作为非正式的外交舞台，接待过普京、布莱尔、布什等多国领导人，并因派对和司法调查而长期处于意大利公共舆论的中心。意大利媒体普遍将此次出售视为贝卢斯科尼家族逐步剥离其政治遗产的一环，也是该家族在创始人去世后资产重组的一部分。

买方阿勒萨尼家族在撒丁岛已有深厚布局，此前通过卡塔尔基金会投资了切尔沃港的豪华度假村，并资助了前圣拉斐尔医院（现为马特奥比亚医院）。主导此次收购的哈马德·本·贾西姆曾长期执掌卡塔尔投资局，主导了哈罗德百货、大众汽车股权等标志性跨境交易，被视为卡塔尔全球资产扩张的关键设计者。此次通过卢森堡实体收购，延续了海湾国家在欧洲高端地产领域惯用的离岸架构。

目前尚未公布庄园的未来用途。意大利地产界人士指出，该物业可能被改造为超豪华酒店或私人俱乐部，延续卡塔尔在欧洲持有并委托国际品牌管理的历史模式。交易的完成仍需履行相关法律程序，而庄园的功能转变将成为观察卡塔尔在欧洲软实力投射的下一个具体节点。